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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 990.000 € (cod.645bf03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.818 €/m² e
4.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giordano Bruno) è pari a
3.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Muscia-Despinosa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Albaro nell'elegante Via Giordano Bruno, in palazzina di soli tre piani, proponiamo in vnedita prestigiosi mq. 280 in categoria A/2. L'appartamento dotato di doppio ingresso è dislocato sull'intero secondo piano esponendo quindi su tutti i quattro lati. L'immobile, dalla pianta estremamente razionale, si compone di ampio ingresso, grande salone di rappresentanza e sala da pranzo. Le zone notte sono due; la prima patronale ed appartata con camera da letto matrimoniale, ampia camera armadi e servizio. La seconda comprende tre camere da letto e servizio. Nella zona di servizio troviamo la cucina vivibile, un'ampia stanza armadi/lavanderia, dispensa e una camera da letto con bagno. L'appartamento e' contornato da ampie balconate vivibili e soleggiate. Compresi nella vendita un box auto di mq. 25 e porzione di giardino di mq. 60, staccata dall'appartamento. Per maggiori informazioni chiamare il 335/382113-010.313474. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
