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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 197.000 € (cod.645bbdba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 197.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.315 €/m²) e per pentavani (da 1.580 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone
VIA GIOVANNI MOLFINO In zona centrale, servita da mezzi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento di sette vani di ampia metratura sito al piano terra di un palazzo in buono stato manutentivo. L'appartamento è composto da ingresso, cucina e sala in open space, tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, dispensa e un balcone ad angolo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente e quindi non necessita di lavori all'interno. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce basse spese condominiali
