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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 410.000 € (cod.645bb6d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Türr nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Repetto) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Stefano Türr) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con giardino con garage
VENDITA Genova Quarto, Via Turr Appartamento di vani 10,5, mq. 210, composto da doppio ingresso, cucina, doppi servizi, salone doppio, 5 camere, armadio a muro, dispensa, 2 ampie poggiolate. Il palazzo è signorile e dispone di uno spazio condominiale ad uso giardino di mq. 200 circa. E’ molto soleggiato con vista aperta nel verde. Dispone di un ampio posto auto in garage e di una grande cantina con finestra, entrambi nei fondi del palazzo. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai seguenti numeri 010/581559 – 593143 ore ufficio. Piano: 2 Riscaldamento: Centralizzato Ascensore: Sì Balconi: 2 Postoauto: 1 in garage Cantina: 1 Spese Amm.: € 300,00 mensili Rendita: € 3434,44
