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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 180.000 € (cod.645bbda9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale dei Glicini nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazzale dei Glicini) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
PEGLI - Piazzale dei Glicini, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampi 6 vani, posto al quarto piano in stabile servito da ascensore. Internamente da riordinare e così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Spazioso terrazzotto a servizio di soggiorno e cucina. Data l'ampia metratura e l'attuale distribuzione, questa proposta è perfetta per chi è alla ricerca di una nuova personalizzazione creando una fantastica zona living. Esposizione soleggiata con vista aperta e scorcio mare. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook per non perdere nessuna novità! Segui @IMMOBILIARE MORENA
