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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 120.000 € (cod.64593dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Balbi nella zona OMI C01, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Balbi) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
OCCASIONE UNICA IN VIA BALBI IDEALE PER INVESTIMENTO Nel cuore di Genova, in Via Balbi, a pochi passi dall'Università, dalla Stazione Principe e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di 50 mq perfetto sia come abitazione che come investimento ad alta rendita! Caratteristiche dell'immobile: - Quarto piano con ascensore - Cucina - Camera da letto - Sala (trasformabile in seconda camera!) - Bagno con doccia - Due balconi POSSIBILITÀ DI RISTRUTTURAZIONE INTELLIGENTE: si possono facilmente ricavare due camere, cucina e bagno, rendendolo perfetto per affitti brevi o studenti universitari. Punti di forza: Riscaldamento autonomo (massimo controllo sui consumi!) Spese di amministrazione basse Porta blindata e infissi in PVC doppio vetro Posizione centralissima, con tutto a portata di mano Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! E' possibile visitare virtualmente l'immobile in anteprima copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=akP9HRCCyoG Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare la prima visita in Open House! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
