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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 79.000 € (cod.64593a4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Struppa nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1012 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 900 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via Struppa) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Genova
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con posto auto con angolo cottura
Via Struppa con POSTO AUTO in contesto residenziale zona servita appartamento soleggiato e silenzioso composto ingresso soggiorno con cucinotto a vista 2 camere bagno ampio balcone con caretteristica vista sui tetti - L'immobile si presenta in ottime condizioni e non ha accesso diretto su Via Struppa, ma tramite una strada privata chiusa da una sbarra. Questa strada conduce sia al portone d'ingresso sia ai posti auto condominiali assegnati in modo fisso, garantendo isolamento dal rumore e dal traffico. L'appartamento, situato al secondo piano, gode di un'ottima luminosità. Sia la cucina che una camera da letto sono dotate di porta finestra con accesso al balcone. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. Le spese di amministrazione sono contenute (circa 130 euro mensili, riscaldamento incluso). La pavimentazione è in graniglia nella zona giorno e in parquet nelle due camere da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e le tapparelle in PVC
