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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 72.000 € (cod.645748b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Triora nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Triora) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Genova Pra Palmaro, in un bel palazzo di Via Triora, in zona tranquilla, situato al terzo piano con ascensore, vendesi appartamento cosi composto: ingresso, camera, soggiorno (o seconda camera), cucina abitabile con accesso al balcone con parziale vi […]
