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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 125.000 € (cod.6457391f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Ferdinando Magellano nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.275 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Ferdinando Magellano) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sedim s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Soleggiatissimo appartamento vista mare nel prestigioso Corso Ferdinando Magellano con due ampi balconi fronte mare, situato ad un piano molto alto dominante. Con i suoi 124 m², questo immobile è composto da uno spazioso ingresso che conduce a 4 ampie stanze soleggiatissime, una di queste al momento adibita a soggiorno illuminata da luce naturale tutto il giorno e dotata di un ampio balcone ad angolo perfetto per cene all'aperto d'estate e dal quale è possibile godersi una dominante vista aperta sul mare a sud e rilassarsi dopo una lunga giornata. Una cucina abitabile con accesso al secondo balcone della casa, un bagno dotato di tutti i servizi e un ripostiglio comodo per ottimizzare gli spazi completano la proprietà. In un palazzo prestigioso con doppio ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione verso sud, est e ovest, garantendo, oltre la vista mare, luce naturale durante tutto il giorno. Questo appartamento libero da fine Luglio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole e ben posizionata. Una comoda cantina completa la proprietà! Prezzo richiesto: €125.000 (97,14 kWh/m² anno). Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo.. . Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio oltre vendita”. 3. Totale disponibilità: funzionari sempre disponibili, su appuntamento! (sabato e domenica inclusi). 4. Frazionamenti: studi di fattibilita' in tempi brevissimi per valorizzare al meglio e ottenere la miglior cifra dal tuo immobile, asservendo box auto, nostra esclusiva. 5. Tranquillita': proponiamo soluzioni realizzabili subito, avvalendoci dei migliori architetti, notai e profession[…]
