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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 77.000 € (cod.6456bf1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 77.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURTA AAB.A. (V.MAZZINI - V.DOGE DI MURTA)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.270 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento in Vendita a Bolzaneto, (Italia-IT)** Benvenuti in questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio senza ascensore. Ideale per giovani coppie dinamiche e famiglie con due figli, l'immobile offre 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili. La facciata è stata appena rifatta e il tetto è in buone condizioni, garantendo un aspetto esterno curato e una struttura solida. All'interno, troverai pavimenti, porte, serramenti e impianti nuovi di zecca. L'appartamento dispone di un salottino separato dalla cucina, una dispensa, e un bagno moderno con doccia. Le due grandi camere da letto, di cui una con balcone, offrono spazio e comfort. Inoltre, c'è una piccola cantina al piano interrato alta 1,20 metri e di circa un metro quadrato. La porta blindata e la predisposizione per l'aria condizionata aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, addizionabile con pompa di calore per freddo e caldo. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. con un consumo di energia di 100,00 kWh/m² all'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo e moderno, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
