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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 184.000 € (cod.6456357b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 184.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Genova Sestri Ponente Proponiamo in vendita in via Negroponte, in contesto privato delimitato da sbarra, immobile di 126 mq così suddiviso: - tre camere da letto di cui due con accesso al balcone - sala - cucina abitabile con accesso al balcone - bagno - tre balconi - due dispense L'immobile posto ad un primo piano rialzato e servito da ascensore, risulta luminoso, di generosa metratura da poter personalizzare, grazie alla presenza di numerose tramezze, dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole ,pavimenti in marmo e graniglia e serramenti in alluminio. Posta in contesto privato delimitato da sbarra, in uno stabile con parti comuni in ottimo stato manutentivo, silenzioso e riservato, ma a pochi passi da mezzi e servizi e dal centro di Sestri Ponente, la proposta immobiliare include anche POSTO AUTO CONDOMINIALE, cantina e un giardinetto attiguo. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX Sestri Ponente (Sèstri in ligure[2]) è uno dei quartieri del ponente genovese, tra i più vasti e popolosi dell'intero comune. Comune autonomo fino al 1926, quando insieme ad altri diciotto comuni del genovesato fu inglobato nel comune di Genova, per costituire la cosiddetta Grande Genova, nella ripartizione amministrativa del comune fu dapprima una "delegazione" e poi una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio VI Medio Ponente, insieme al quartiere di Cornigliano. Compreso tra i quartieri di Cornigliano e Pegli, comprende le "unità urbanistiche" di "Sestri" propriamente intesa, "San Giovanni Battista", "Calcinara" e "Borzoli Ovest", che complessivamente si estendono su un'area di 17 km² ed hanno una popolazione di 43 705 abitanti (al 31 dicembre 2022
