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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 349.000 € (cod.6455835b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Guidobono nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Bartolomeo Guidobono) è pari a
2.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con giardino
Scopri un'opportunità unica nel cuore di un contesto signorile e silenzioso, a pochi passi da Corso Firenze. Questo spazioso appartamento di 156 mq, situato al primo piano con ascensore, offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Composto da un ampio soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni, ogni angolo è pensato per garantire il massimo del benessere. Il vero gioiello di questa proprietà è il rigoglioso giardino pensile, accessibile direttamente dalla cucina. Immagina di trascorrere momenti incantevoli immersi nel verde e al sole, un'oasi di pace nel cuore della città. La vista aperta dall'appartamento e dal giardino crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Inoltre, l'immobile è dotato di una comoda cantina. Con un orientamento Sud-Est, il calore del sole illumina gli spazi interni, mentre il riscaldamento a gas naturale assicura un comfort ottimale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità! Con un accesso adattato per persone con mobilità ridotta e un impianto di riscaldamento a gas naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e raffinatezza nel cuore di Genova. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e prestigioso! . Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e prestigioso! Rif. 3-14 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010/8609640 - email:quinto@immobilarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegalery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo
