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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 179.000 € (cod.64554ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.310 €/m²) e per attici (da 800 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con posto auto con posto moto
Dinegro – Via Dino Col Ci troviamo all’interno di un contesto privato dotato di svariati posti auto condominiali (uno garantito per ogni appartamento) e posti moto. Proponiamo un ampio immobile di 117 mq posto all’ultimo piano con ascensore. Composizione interna: ampio ingresso, salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno e capiente dispensa Spazi esterni: 3 balconate esposte rispettivamente ad est, sud ed ovest Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, dotato di porta blindata, porte interne sostituite, impianto elettrico sfilabile, impianto idraulico di bagno e cucina rinnovato, aria condizionata in ogni ambiente, infissi in alluminio bianco doppio vetro, tapparelle in pvc, e un pregiato parquet in ulivo posato in tutto l’appartamento Il piano alto offre suggestivi scorci sul porto di Genova e un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Il prezzo per questa opportunità di zona è di € 179.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando
