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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 90.000 € (cod.6454e9dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Napoli nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.310 €/m²) e per bivani (da 1.145 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Napoli) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
Oregina – Via Napoli Ci troviamo nelle immediate vicinanze della Piazza dei Popoli, in un tratto di strada a scendere che conduce a due moderni edifici ( ultimi civici di Via dei Cinque Santi). Proponiamo un appartamento di circa 75 mq posto all’ultimo piano con ascensore. Internamente è composto da un ingresso, 2 ampie camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile, un generosissimo bagno e un ripostiglio. Come spazio esterno una profonda balconata vivibile con accesso sia dalla cucina, sia dal vano confinante. Internamente l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, vi troviamo già la porta blindata, gli infissi in pvc bianco doppio vetro, le porte interne sostituite e dei bei pavimenti in marmo e parquet. Per gli amanti dell’open – space vi è la possibilità di unire la cucina con la stanza confinante , creando un ampio ambiente con cucina a vista con uscita sulla profonda balconata. Il prezzo per questa interessante opportunità di zona è di € 90.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando
