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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 89.000 € (cod.6454d03f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile
BORZOLI (Via Borzoli, angolo Via Lago Figoi) proponiamo in vendita appartamento di vani 6 con cortile carrabile adibito a posto auto di circa 23 mq. di propriet, situato a pochi metri dal portone della palazzina. L'immobile, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 2 piani formata da 6 appartamenti, composto da: ingresso in corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli interni sono in ottime condizioni, ben tenuti e curati, pronti per essere abitati. Il riscaldamento autonomo. L'ottima esposizione e la vista aperta nonostante sia un primo piano garantiscono luminosit durante tutta la giornata. L'ingresso, sia quello pedonale che conduce al portone che quello al cortile/posteggio, situato appena inizia Via Lago Figoi. Richiesta Euro 89.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo - SC9382491
