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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 95.000 € (cod.6454b771)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Acacie nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via delle Acacie) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via delle Acacie - traversa all'inizio di via san Felice - in contesto residenziale delimitato da sbarra elettrica dotato di ampie zone di parcheggio e gradevole area verde condomniniale, vendiamo ampi 6 vani posti al 4° piano con affaccio nel verde ed immerso nella tranquillità. L'immobile è composto da ingresso, cucina con poggiolo, ampio soggiorno con seconda poggiolata su cui affaccia anche la camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'appartamento gode di ottima luminosità e bella vista aperta sulla zona circostante. Lo stabile si presenta in buone condizioni e dispone di una zona verde fruibile dai condomini. E' inclusa nella vendita una cantina posta al piano strada e raggiungibile sia dall'interno del palazzo sia dalla zona esterna, con accesso veicolare per operazioni di carico e scarico. La zona, pur non essendo lontana da via Molassana, è servita da un autobus con fermata vicino al condominio. L'appartamento, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ha impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole di regolazione. L'acqua è diretta
