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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 349.000 € (cod.6454aeee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardorella nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VAL SECCA FV.B. (V.MOREGO - V.SARDORELLA - V.LUNGOTORRENTE SECCA - LOC.CREMENO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.860 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Sardorella) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Vi portiamo in un viaggio nella storia, alla scoperta di “Villa Cambiaso”. Questo splendido appartamento si trova in posizione collinare, all'interno di una dimora storica di fine '700. Fu la residenza estiva del Doge Giovan Battista Cambiaso, che nel 1770 fece costruire la strada (Via Cambiasa – Strada Cambiaggia), per collegare il centro di Genova con i suoi possedimenti in Valpolcevera e il suo “castello”. La disposizione degli spazi interni, luminosi e ben suddivisi, consente di sfruttare al massimo ogni ambiente. Partendo dall'ingresso principale, veniamo accolti in un grande salone (50 mq), luminoso e con soffitto decorato da affreschi (h 4,5 m). Proseguendo il nostro percorso, a piano terra incontriamo la sala da pranzo, la cucina con soffitto a volta, bagno ospiti, corridoio, un ripostiglio, la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadi; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali ed un piccolo bagno. È inoltre presente un'ampia taverna (circa 70 mq), da personalizzare secondo le proprie esigenze: con una palestra per gli appassionati del fitness, o da arredare magari con un tavolo da biliardo. L'ampio giardino che circonda il complesso permette di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo del clima mite tipico della regione. Due parcheggi completano la proprietà. Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando
