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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 640.000 € (cod.6454a1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Carbonara nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Carbonara) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone
Carbonara alta (Spianata Castelletto), in elegante palazzo d'epoca, vendiamo soleggiatissimo appartamento esposto a Sud di 250 metri quadrati posti ad un piano alto con 6 balconi. L'immobile è suddiviso in: ampio ingresso con ripostiglio, grande salone doppio con balconi, 4 ampie camere da letto con cabine armadi, una stanza adibita a lavanderia, una grandissima cucina con balcone, 2 bagni. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, soffitti decorati con stucchi, pavimenti in pregiata graniglia genovese e parquet originali. Il condominio d'epoca è in perfetto stato e dotato di efficiente servizio di portineria. Comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
