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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 250.000 € (cod.643dbb2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Iris nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con angolo cottura
Nel quartiere di Quarto Alto e precisamente nella parte iniziale di Via degli Iris in contesto tranquillo e panoramico, vendiamo appartamento di vani 5.5 posto al piano -3 ma con l'affaccio di un piano secondo di uno stabile in buono stato di conservazione con ascensore. L'immobile è così composto: ingressino, ampia zona giorno open space con cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, ampio e comodo ripostiglio e bagno cieco. Dal soggiorno si accede ad una maxi balconata vivibile. Tutto l'appartamento espone a sud con suggestiva vista panoramica mare e città e luminosità per tutto l’arco della giornata. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne; porta blindata, infissi doppi vetri pvc, pavimenti in gres porcellanato scuro... Categoria catastale A/3. Superficie catastale escluse aree scoperte mq 79. Rendita catastale euro 839,24. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e un posto auto scoperto situato proprio di fronte al portone d’ingresso. Posizione comoda alla fermata dell'autobus. Richiesta euro 250.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
