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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 98.000 € (cod.6453da1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.620 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Sestri Ponente, via Borzoli, vendiamo appartamento di 75 mq, situato in una posizione centrale e comoda ai mezzi e servizi. L'immobile è posto al piano terra, offre un ingresso su corridoio che conduce a cinque vani ben distribuiti. Troverai due camere da letto spaziose, una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia, un bagno funzionale e una dispensa utile per organizzare al meglio lo spazio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Impreziosiscono la proprietà, le finiture di pregio, come il parquet nella camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. € 98.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80
