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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 230.000 € (cod.6453d774)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Borgoratti) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Sturla/Borgoratti , in Via dell'Arena, nella parte nuova in contesto privato immerso nel verde, vendesi appartamento di mq. 115 in ottimo stato di conservazione con finiture di pregio, ubicato ad un quinto piano con ascensore luminosissimo composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, ampia cucina abitabile, doppi servizi, ampia balconata munita di tende da sole, riscaldamento centralizzato, dotato di posto auto esterno condominiale assegnato e possibilità di acquisto di ulteriore posto auto coperto in garage ( con comoda serranda elettrica e collegato all'appartamento tramite ascensore) . Grande cantina di proprietà. Richiesta euro 230.000 Telefonare San Giorgio Immobiliare 010/386490 335/5461212
