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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 650.000 € (cod.6454a5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3939 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Genova
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Albaro- Via Medici del Vascello In satbile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO vista MARE luminoso PIANO ALTO ampio ingresso salone triplo 3 camere da letto cucina abitabile 2 servizi 3 balconi 2 ripostigli tripla esposizione luminosa e silenziosa Via Giacomo Medici del Vascello, adiacente a Corso Italia, una delle zone più esclusive di Albaro. La posizione è a soli 500 metri dal pittoresco scorcio di Boccadasse. Si tratta di un appartamento situato in un contesto residenziale molto ben servito, con una luminosa esposizione su un piano alto che regala una vista aperta sul mare. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un ampio salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, tre balconi, due ripostigli e una cantina. Gli interni vantano una pavimentazione in graniglia e parquet, mentre l'accesso è garantito da una porta blindata
