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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 132.000 € (cod.6452aa7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 132.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Balbi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Balbi) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SALITA FAMAGOSTA** L'immobile è situato in un angolo suggestivo del centro storico (in contesto delimitato da due cancelli di accesso - da via Balbi e da Via Balaclava - utilizzabili solo dai condomini dei pochi palazzi presenti che rendono pertanto questa area riservata e sicura) posto in elegante palazzo del '700 rinnovato nelle sue parti comuni. L'immobile, al primo piano, gode di un ottima esposizione a sud che lascia intravedere una piccolo scorcio di mare e il verde dei giardini sottostanti ed è così composto : ingresso con 5 gradini in ardesia che portano ad un disimpegno dove sono presenti diverse armadiature a muro, sopra le quali è stato ricavato un piccolo lettino. La zona giorno è formata da un ampio soggiorno con angolo cottura e il bagno finestrato con doccia. Tramite una porta a vetri si accede alla camera matrimoniale con i soffitti a volta, dotata di ripostiglio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, pavimenti in gres e infissi doppio vetro in alluminio. Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 340,86. La posizione strategica i bassi valori catastali, e spese di amministrazione contenute rendo questo alloggio un ottimo investimento per locazioni turistiche o transitorie. Stazione Ferroviaria Genova Principe a 500 metri , Acquario e porto antico a 600 metri, Circonvallazione a Monte a 350 metri. Prezzo di vendita Euro 132.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327.799.2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@ gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra […]
