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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 107.000 € (cod.6452a96d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cravasco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cravasco) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
VOLTRI - VIA CRAVASCO BASSA comodissima a tutti i servizi con accesso sia da Pra che dal centro di Voltri- proponiamo ampio 7 VANI da riordinare; Piano comodo molto luminoso e con doppio balcone con affaccio molto gradevole a sud est aperto e sul retro sul verde; Ampio area di parcheggio condominiale ; Cantina di pertinenza; Internamente si presenta da riordinare ; Palazzo dotato di ascensore ; euro 107.000,00; IMMOBILIARE SPAZIO tel. 010.698.24.88; cell. 342.92..54.266
