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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 55.000 € (cod.63b32723)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da Lo Scagno) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
774 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.160 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
Vendesi, via Teglia, in posizione interna rispetto alla via principale, quindi molto silenzioso, appartamento, 2 piano con ascensore, 71 mq da visura catastale, composto da 2 ampie camere, grande cucina abitabile, bagno con finestra, sgabuzzino, ampia balconata. Luminoso. Finestre nuove con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato, accesso con eventuale rampa e montascale per disabili. Richieste euro 55.000. Spese condominiali circa 100 euro mensili. Eventuale box doppio, soppalcabile attiguo di 27mq euro 40.000. APE: da definire
