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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 369.000 € (cod.6450b5a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bavastro nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giuseppe Bavastro) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Soluzioni indipendente con terrazzo sovrastante, terrazzo al piano unica nel suo genere nel cuore del centro di Pegli !!!! Nel cuore di centro di Pegli proponiamo in vendita soluzioni indipendente composta da due unità abitative perfettamente ristrutturate, la prima composta da ingresso nel soggiorno con cucina vista con accesso al balcone, disimpegno camera matrimoniale camera singola e bagno, la seconda in precedenza utilizzata come studio dentistico composto da ingresso tre camere, soggiorno con cucina con accesso ad un ampio terrazzo oltre ad un balcone con doppi servizi. Soluzione Immobiliare unica !!!! Soluzioni indipendente con terrazzo sovrastante, terrazzo al piano unica nel suo genere nel cuore del centro di Pegli !!!! Nel cuore di centro di Pegli proponiamo in vendita soluzioni indipendente composta da due unità abitative perfettamente ristrutturate, la prima composta da ingresso nel soggiorno con cucina vista con accesso al balcone, disimpegno camera matrimoniale camera singola e bagno, la seconda in precedenza utilizzata come studio dentistico composto da ingresso tre camere, soggiorno con cucina con accesso ad un ampio terrazzo oltre ad un balcone con doppi servizi. Soluzione Immobiliare unica !!!! Soluzioni indipendente con terrazzo sovrastante, terrazzo al piano unica nel suo genere nel cuore del centro di Pegli !!!! Nel cuore di centro di Pegli proponiamo in vendita soluzioni indipendente composta da due unità abitative perfettamente ristrutturate, la prima composta da ingresso nel soggiorno con cucina vista con accesso al balcone, disimpegno camera matrimoniale camera singola e bagno, la seconda in precedenza utilizzata come studio dentistico composto da ingresso tre camere, soggiorno con cucina con accesso ad un ampio terrazzo oltre ad un balcone con doppi servizi. Soluzione Immobiliare unica !!!! Soluzioni indipendente con terrazzo sovrastante, terrazzo al piano unica nel suo genere nel cuore del centro di Pegli !!!! Nel cuore di centro di Pegli proponiamo in vendita soluzioni indipend[…]
