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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 2.700.000 € (cod.644fa970)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 5 Maggio nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
QUARTO MARE APPARTAMENTO IN VILLA: in Via V Maggio a pochi metri dal lungomare vendiamo in verdeggiante e silenziosissimo contesto privato appartamento nobiliare di circa 600 metri quadrati in antica dimora storica. L'immobile si compone di un elegante ingresso, un salone triplo di rappresentanza, una cucina con ampia dispensa, uno scenografico ed unico salone da ballo, 4 grandi camere da letto, 3 bagni completi, una spettacolare terrazza al piano di metri quadrati 50. Ogni ambiente è caratterizzato da importanti dettagli d'epoca come soffitti affrescati, stucchi, decori, graniglia di pregio nei pavimenti e parquet di ottima fattura. La terrazza, in parte loggiata, per la sua freschezza è ideale per ospitare un'ampia zona ristoro in tutte le stagioni dell'anno. La restante parte della terrazza è ottima come solarium, immersa in un polmone verde riservatissimo. Tutte le stanze inoltre godono di ulteriori spazi esterni. L'immobile gode del privilegio di usufruire di una Cappella privata, in condivisione con gli altri abitanti della villa. Annessi numerosi parcheggi privati nel contesto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
