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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 157.500 € (cod.644f63b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 157.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
157.500 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMA IL 3357458137Nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Genova, a due passi dal Polo Universitario Ospedaliero di San Martino, abbiamo scovato una piccola chicca: un appartamento pronto da vivere, al sesto piano di un palazzo ordinato e dotato di ascensore (nessuna barriera architettonica!). Ristrutturato con gusto una decina d'anni fa, questo appartamento combina armonicamente comfort moderni e praticità: •Ampia zona giorno luminosa con cucina a vista •Due camere da letto generose •Bagno finestrato •Dispensa con angolo lavanderia e predisposizione per un secondo bagno •Balcone affacciato sul verde, ideale per rilassarsi lontano dai rumori della città A piedi raggiungi scuole, negozi, servizi e naturalmente l'ospedale, rendendolo perfetto per: •una coppia giovane che vuole tutto a portata di mano •anziani che cercano comfort senza scale •investitori attenti alla posizione strategica e sempre richiesta Un'opportunità smart in una zona viva e in continua crescita. Non perdere l'occasione di salire a visitare la tua nuova vista sul verde in una delle zone più richieste di Genova
