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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.644eef59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Assarotti) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDESI ADIACENZE PIAZZA CORVETTO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI GRANDE METRATURA. In pieno centro citta' ma in posizione defilata, immersa nel silenzio e lontana dal traffico, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura. Gli affascinanti affacci sui tetti e la sapiente ristrutturazione che coniuga gli elementi moderni alle finiture originali, conferiscono agli ambienti calore e personalita'. Gli spazi sono ben distribuiti: il cuore dell' appartamento accoglie la zona giorno articolata in grande conviviale cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, affacciato su deliziosa balconata. Il resto della casa si articola da un lato, con tre ampie camere da letto e dall' altro la zona padronale con camera da letto e stanza armadi. Completano poi due bagni finestrati ed una ulteriore camera impiegata come comoda lavanderia/stireria e dispensa. La proprieta' comprende anche una cantina. Il palazzo presenta un ingresso da Via Assarotti ed uno da Salita Inferiore San Rocchino con sbocco in Piazza Marsala. Presenza di posti auto condominiali non assegnati
