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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 118.000 € (cod.644d80be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ayroli nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da Nuova Primecasa) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Ayroli) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAN FRUTTUOSO Airoly in stabile signorile adiacente ex mercato comunale in contesto tranquillo proponiamo in esclusiva ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore e riscaldamento autonomo , suddiviso da ingresso , sala , camera letto matrimoniale oltre servizi e cucina abitabile con poggiolo , l’immobile risulta essere estremamente comodo al centro commerciale e gode di ottima esposizione soleggiata e tranquilla la proposta di vendita ha una richiesta di € 118.000 Per info e visite numero diretto Primecasa Tel 010 386332/ 347 7866818
