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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 430.000 € (cod.644d4d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Lo Scagno) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.884 €/m² e
4.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Piave) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
VENDESI ALBARO, nella prestigiosa via Piave, fronte ESSELUNGA, Vicinissimo corso Italia e comodo ai mezzi e al centro città, appartamento signorile,luminoso, 112 mq da visura catastale, 3 piano con ascensore, ottimamente suddiviso, zona giorno/zona notte.. Ampio ingresso alla genovese, spazioso salotto, cucina abitabile, due bagni, 3 camere, ripostiglio, 2 balconcini. Aria condizionata, finestre con doppi vetri Riscaldamento centralizzato. Eventuale Box(diritto di superficie) in vendita unitamente all'appartamento. Richiesta 430.000 euro APE:da definire
