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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 135.000 € (cod.644c4e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Achille Riva nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Luigi Achille Riva) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
Re/max vi propone un altro bellissimo appartamento (il precedente è stato venduto in una settimana), PRONTO da ABITARE ,in Via Luigi Achille Riva di 90 mq ristrutturato e parzialmente arredato. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina di 5 piani ,in ottima condizioni, ed è cosi costituito: Ingresso con ripostiglio 8 mq (Sup.Utile) Camera Da letto Matrimoniale 16 mq (Sup. Utile) Camera da letto Singola 13 mq (Sup. Utile) Cucina-Soggiorno open Space 21 mq (Sup.Utile) Bagno 4,35 mq ( Sup.Utile) Completano il tutto due balconi vivibili, in prossimita' della sala e della seconda camera. Le Finestre sono in alluminio doppio vetro . L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento Centralizzato a Pavimento e impianto di Condizionamento . Dulcis in fundo , è stata deliberato il tetto a carico del proprietario, appena completato. Un peso in meno per Voi acquirenti. Attualmente i proprietari hanno un box/posto auto in affitto, il quale potrebbe esser ceduta la locazione. Rendita Catastale di soli EURO 610,71
