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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 135.000 € (cod.644c4e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Achille Riva nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
Re/max vi propone un altro bellissimo appartamento (il precedente è stato venduto in una settimana), PRONTO da ABITARE ,in Via Luigi Achille Riva di 90 mq ristrutturato e parzialmente arredato. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina di 5 piani ,in ottima condizioni, ed è cosi costituito: Ingresso con ripostiglio 8 mq (Sup.Utile) Camera Da letto Matrimoniale 16 mq (Sup. Utile) Camera da letto Singola 13 mq (Sup. Utile) Cucina-Soggiorno open Space 21 mq (Sup.Utile) Bagno 4,35 mq ( Sup.Utile) Completano il tutto due balconi vivibili, in prossimita' della sala e della seconda camera. Le Finestre sono in alluminio doppio vetro . L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento Centralizzato a Pavimento e impianto di Condizionamento . Dulcis in fundo , è stata deliberato il tetto a carico del proprietario, appena completato. Un peso in meno per Voi acquirenti. Attualmente i proprietari hanno un box/posto auto in affitto, il quale potrebbe esser ceduta la locazione. Rendita Catastale di soli EURO 610,71
