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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 195.000 € (cod.644c3dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.400 €/m²) e per loft (da 1.695 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Pegli 2 corpi bassi Torre Scopri questo splendido appartamento di 100 mq, situato al primo piano di un elegante contesto privato. Con un ampio ingresso che conduce a due camere da letto spaziose, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. La sala e la cucina offrono la possibilità di creare un open space luminoso, ideale per momenti di convivialità. La loggia, accessibile dalla sala e dalla cucina, regala una vista mozzafiato sul mare e sulla piscina, rendendo ogni giorno speciale. Con due bagni e una grande dispensa, questo appartamento soddisfa ogni esigenza. Gli interni sono in buono stato e il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente accogliente in ogni stagione. Immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Pegli, questo appartamento è l'ideale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto a parte per 30.000 € aggiuntivi. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Prezzo richiesto: 195.000
