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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 54.000 € (cod.644c3790)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 54.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garello nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Garello) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Certosa – Via Garello, a pochi metri da via Jori e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e pronto da abitare, posto al quarto piano di una palazzina ordinata, senza ascensore. L'immobile si compone di: ampio ingresso sfruttabile come zona studio o salottino; soggiorno con cucina a vista (possibilità seconda camera); camera matrimoniale spaziosa; bagno con doccia e angolo lavanderia. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2021); aria condizionata in soggiorno e camera da letto; porta blindata, infissi in doppio vetro e persiane in alluminio; porte interne sostituite; basse spese condominiali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e rappresenta una soluzione ideale per coppie, single o come investimento grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di personalizzazione degli spazi. Disponibile da subito. Categoria A/4 Rendita catastale € 374,43 Contattare per informazioni Paolo Leonardo Robusto al 348.5839310
