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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 269.000 € (cod.644c2ec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
ALBARO - VIA TRENTO - mq 100 LUMINOSI e PANORAMICI - In un elegante palazzo signorile, a due passi dal mare, PROPONIAMO un appartamento posto al terzo piano, composto da: ingresso , salotto da cui si accede al balcone con SPLENDIDA VISTA SULLA CITTA' , due camere , cucina abitabile, bagno e grande ripostiglio. E' dotato di porta blindata ed infissi di ultima generazione e il riscaldamento è centralizzato. Facciate e parti comuni di recente ristrutturazione, la vicinanza al centro e e a servizi di ogni genere ne fanno un'ottima opportunità per la zona. Completa la proprietà una grande e comoda cantina con porta blindata e finestra posta al piano terra del palazzo. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Prelazione per opzionare posto barca riservato. rif. 8 - Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
