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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 110.000 € (cod.644c1197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Battista Monti nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Gian Battista Monti) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
con balcone
SAMPIERDARENA IN VIA G B MONTI AEI VENDE BELLISSIMO APPARTAMENTO DI SETTE VANI- OGGI SEI VANI - TRIPLO BALCONE VISTA MARE POSTO AL 13 PIANO DEL GRATTACIELO INGRESSO GENEROSO, SALONE, TRE CAMERE DA LETTO - OGGI DUE, BAGNO GENEROSO CON FINESTRA E AMPIA CUCINA CON BALCONE VISTA MARE DAVVERO INTERESSANTE E DA VISIONARE rendita catastale euro 666
