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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 225.000 € (cod.644c1194)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Zovetto nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
VIA MONTE ZOVETTO, vendiamo nuovo sul mercato interessante e luminosissimo appartamento comodo a mezzi e servizi. Ci troviamo all'inizio di via Monte Zovetto (lato Da Vinci) al secondo piano alto di palazzina dotata di ascensore. L'immobile, di 80 mq. catastali, attualmente è disposto su 5 vani con ingresso, ampio salone con balconata, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e dispensa. Necessita di ristrutturazione, attraverso cui si possono facilmente riorganizzare gli spazi per ottenere una seconda camera da letto. Immobile tutto esterno, soleggiato, con gradevoli affacci aperti. Possibilità di acquisto box singolo in proprietà piena, nelle immediate vicinanze ad Euro 70.000. Ottima opportunità in zona. IMMOBILE IN ESCLUSIVA SAN MATTEO INVESTIMENTI
