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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 65.000 € (cod.644c1187)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Pierino Negrotto Cambiaso) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Pierino Negrotto Cambiaso, in condominio appena ristrutturato, dotato di parcheggi condominiali e di ascensore, proponiamo in vendita appartamento sito al quinto piano fuori terra. Ci accoglie l'ingresso arredabile, il quale ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di generosa metratura e da una camera da letto singola. La cucina è abitabile e dotata di portafinestra con sfogo sulla balconata, adiacente ad essa troviamo un terza stanza che da la possibilità di essere unita alla cucina per creare una zona open space. Il bagno è dotato di vasca e finestra. L'immobile si presenta in stato originale con pavimentazione in graniglia alla genovese ed infissi in alluminio. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Grazie all'esposizione aperta l'immobile gode di un'ottima luminosit
