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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 139.000 € (cod.644b9e10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Robino nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Aurelio Robino) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto
Marassi – Via Aurelio Robino (parte alta) In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva Immobiliare Zerodieci un interessante appartamento al quarto piano con ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, soggiorno accogliente, camera matrimoniale, spaziosa camera singola, cucina abitabile con accesso a una lunga balconata vivibile, e un bagno finestrato completo di comoda doccia. Le condizioni interne sono buone, con riscaldamento centralizzato e caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria. Lo stabile si distingue per le facciate e il tetto recentemente ristrutturati, segno di un contesto curato e ben mantenuto. Completa la proprietà un ampio box adiacente al condominio, perfetto anche per auto di grandi dimensioni, comodo e di facile accesso. ???? Una proposta interessante e completa, ideale per chi cerca comfort, servizi e tranquillità in zona. Contattaci per fissare una visita e scoprire questa opportunit
