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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo a 170.000 € (cod.644af793)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Teglia nella zona OMI D28, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Teglia - via teglia aei vende casa indipendente posta su tre piani piu gran terrazza soprastante. Superifinita. Ristrutturata di recente. Zona piano terra composta da tre ambienti piu disimpegno e bagnetto. Serranda elettrica per l accesso dalla strada e porta per l accesso dall ingresso della casa. Appartamento su due piani con ingresso tramite cancello posto a fianco alla chiesa di teglia. Guardaroba scala per l accesso alla zona soprastante composta da dispensa, cucina, bagno e gransalone piano soprastante con grande bagno due stanze e dispensa piano soprastante gran terrazza con area barbecue condizionatori, impianti a norma, controsoffitti, filodifusione
