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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 88.000 € (cod.644af77c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Fessia nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
967 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.755 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Pietro Fessia) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
MARASSI. VIA P. FESSIA. In contesto privato con accesso tramite sbarra elettrica, vendiamo in stabile anni 60, appartamento di 6 vani, 90 mq posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento si compone di: Ingresso con ripostiglio-Ampia sala con balcone-Corridoio-2 Camere da letto di cui la matrimoniale con balconata-Cucina abitabile con terrazzotto vivibile-Bagno. Ottima esposizione (Est-Sud) con buona luminosità. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Edificio in buone condizioni. Euro 88.000/00. Possibilità di acquisto della quota di un terzo di un grande box in comproprietà ad euro 23.000/00.Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare Tel. 0103208100. www.cpimmobiliare.com
