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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 690.000 € (cod.6449d70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Castelletto Corso Firenze 265 mq con balconi e terrazzo vista mare. Nel signorile Palazzo Piaggio, edificio d' epoca totalmente ristrutturato nelle Sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento su due piani con bellissima vista mare e citta'. Grazie alla funzionale distribuzione interna, l' immobile si presta a diverse rivisitazioni degli spazi interni, attualmente il piano principale è composto da un ingresso di rappresentanza con splendidi soffitti decorati, ampio soggiorno con vista panoramica sulla città fino al mare, 4 camere da letto, cucina abitabile, studio, tre bagni di cui uno padronale e due balconi con splendidi affacci; al piano superiore altre due camere, un bagno. Completa la proprieta' un' ampia porzione di terrazzo soprastante di circa 150 mq con vista panoramica, collegata internamente tramite una comoda scala interna e una cantina. Possibilità di acquistare più boxes. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
