Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Genova in zona DiNegro a 77.000 € (cod.64470661)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Giuseppe Ratti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.390 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per trivani (da 905 €/m² a 1.835 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (DiNegro pressi Via Giuseppe Ratti) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
trivano in vendita a Genova in zona DiNegro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: Morgana_L_190_MORGANA_001 - Trattasi di unità ad uso ufficio posta al piano terra di più ampio complesso a destinazione residenziale e direzionale. Internamente oltre alla sala d’ingresso/reception si trovano n.3 uffici, un piccolo disimpegno ed i servizi igienici. L’accesso all’immobile avviene da Via G. Ratti su cui sono presenti altre n.2 aperture Le unità sono ubicate nella via G. Ratti, una traversa di Via Venezia che dal lungomare sale verso la collina a circa 500metri dal centro storco di Genova e dai principali punti d’interesse. La zona è caratterizzata da forte presenza di complessi residenziali su più piani con negozi ed uffici al piano terra. L’immobile è ben collegato alla stazione ferroviaria , alla metropolitana ed all’autostrada A/7 Genova-Milano distante circa 3Km
