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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6446ce31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via David Chiossone nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via David Chiossone) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del suggestivo Centro Storico, all’interno di un prestigioso palazzo dei ROLLI, proponiamo in vendita uno spettacolare appartamento di mq. 175 così composto: ingresso affacciato sul grandioso salone doppio con soffitti di oltre 5 metri, cucina abitabile con annessa sala da pranzo collegata ad un soppalco uso studio, bagno con doppio lavabo e doccia, cabina armadi. Salendo una scala in ardesia, si accede alla zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con cabina armadi e 1 singola con bagno privato. Posto al 1° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona circostante. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e presenta bellissime e ricercate rifiniture tipiche dell’epoca, come i soffitti a volta decorati e i pavimenti della zona giorno in pietra originale del ‘500. Gli altri pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le finestre originali in legno, i serramenti esterni persiane in legno ed è dotato di aria condizionata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. RIF. 140 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
