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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 450.000 € (cod.64463ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giordano Bruno) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Via Giordano Bruno, Scopri questo appartamento di 120 mq situato nella tranquilla Via Giordano Bruno, a pochi passi dal vivace Corso Italia. Questo immobile al secondo piano, facilmente accessibile tramite ascensore, offre un contesto silenzioso e rilassante, perfetto per chi cerca un angolo di pace in città. L'esposizione ovest-nord garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ingresso alla genovese con finestra, un ampio soggiorno doppio ideale per momenti di convivialità, una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per famiglie o ospiti possibilità di creare la terza camera da letto. I due bagni offrono praticità e comfort, mentre la cucina abitabile, dotata di balcone, è perfetta per chi ama cucinare. Non dimentichiamo il ripostiglio e la cantina, utili per organizzare al meglio gli spazi. I pavimenti in graniglia genovese e parquet donano un tocco di eleganza all'ambiente. Il riscaldamento centralizzato assicura un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Inoltre, c'è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La posizione strategica permette di avere a portata di mano negozi, mezzi pubblici e centri sportivi, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile , costruito nel 1930 e adatto anche a persone con mobilità ridotta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF 11-19 Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
