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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 198.000 € (cod.6445f556)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caffaro nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 3.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Caffaro) è pari a
2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cortile
Da Privato. È un appartamento luminoso di 88 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO, posto al piano terra ed avente INGRESSO INDIPENDENTE e così suddiviso: INGRESSO in SALOTTO con uscita su piccolo cortile, CUCINA con ZONA LIVING, ampissima CAMERA MATRIMONIALE, ALTRA CAMERA e BAGNO. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico, le porte interne sono di design, è presente l'impianto di condizionamento. Impianto elettrico a norma. Nel prezzo di vendita è compreso inoltre il mobilio. Ed eventuale cantina finestrata di proprietà. Spese di amministrazione € 42,00 mensili comprensive dei consumi di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi. Possibilità di locare davanti all'abitazione un posto auto in garage. Data la tipologia di immobile risulta essere idoneo, oltre che come prima casa, anche come INVESTIMENTO da adibire ad AFFITTO TURISCO data la sua location in via Caffaro a 2 passi dal centro
