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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 210.000 € (cod.6444b6c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Giacometti) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.157 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.100 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani in zona San Martino (da 1.240 €/m² a 2.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
San Martino ( corso Europa ) in stabile completamente ristrutturato ( palazzo ristrutturato con bonus e cappotto e caldaia nuova ) vendiamo appartamento ristrutturato con ottime finiture interne , di vani 6 mq. 94 ,con doppi servizi con un balcone ed infissi in pvc , porta blindata , luminoso soleggiato . L'appartamento si compone di un ingresso , un soggiorno con apertura nella cucina con accesso al balcone una camera matrimoniale con cabina armadi , una cameretta ,ripostiglio e due bagni uno con doccia ed una con ampia vasca . Per Informazioni e Visite telefonare Immobiliare Giacometti Tel. 010 / 502086 347/ 7872930
