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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 67.000 € (cod.644492b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 67.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Carrea nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bartolomeo Carrea) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RONCALLO DI LACEDRA CARLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
Vendiamo in Genova Sampierdarena e precisamente in via Carrea 4 , luminoso appartamentino posto al settimo piano in condominio dotato di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso , piccola dispensa, cucina con balconcino e due camere di cui una con poggiolo affacciato su zona verde con vista aperta verso ovest. Sono complessivamente 69 mq. catastali. Nell’insieme l’appartamento è da ripulire ma può essere abitato con pochi interventi mirati. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e lo stabile è in buone condizioni di manutenzione. Chiama per informazioni e per una visita in loco
