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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 159.000 € (cod.64447052)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lamberto Loria nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BISCIONE TU.B (V.LORIA - V.FEA)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.760 €/m²) e per pentavani (da 1.055 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Lamberto Loria) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gab Srl
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza
TELL: 3516860470 EMAIL: geca0 Nel cuore del quartiere di Marassi, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 100 mq con vista mare situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. Offre una distribuzione funzionale degli spazi. All'interno, si trovano tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio e una camera per gli ospiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un balcone che regala una piacevole vista sulla zona circostante. La cucina è separata e ben organizzata, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Un ulteriore spazio è rappresentato da una camera aggiuntiva, versatile per diversi utilizzi. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita
