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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 180.000 € (cod.64442c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Via Borgoratti) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con garage
Apparizione / Borgoratti (Via Giulio Tanini): in contesto signorile vendiamo panoramico ampio vani 6 di circa mq. 117 luminosissimi, composti da Ingresso, tre camere, ampia cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, due balconi e cantina. Possibilità acquisto box. La richiesta totale è di Euro 180.000. Per ulteriori informazioni e appuntamenti Tel. 010.3046354 - info@finimmobiliare.com oppure per eventuali nostre proposte visita il sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/180679/fin/ Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Giulio Tanini Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 117 Condizioni: Discreto Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 1 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Posto auto Spese condominiali mensili: 200 Euro APE: 125 kWh/mq anno
