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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 1.025.000 € (cod.6442a95b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.025.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eritrea nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Bosisio snc) a
1.025.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Eritrea) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Nel cuore di Albaro, all'interni di un'elegante villa d'epoca di grande fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 208 mq, sistuato al primo piano de dell'immobile di cinque piani. Questa dimora esclusiva è immersa in un parco privatoarricchito da una spendita piscina condominiale, offrendo un'oasi di tranquillità e benessere a pochi minuti dal centro città. L'APPARTAMENTO ha una esposizione sud ponente, vanta ambienti luminossissimi e un'eccellente silenziosità garantendo un comfort abitativo senza pari. Gli interni di grande charme si distinguono per le finiture . Disposizione interna Ingressi a galleria, che introduce agli ambienti principali con eleganza e funzionalità, ampio doppioi salone, con affaccio sul parco con grande luminosità, una camera padronale spaziosa dotata di bagno privato curato nei moinimi dettagli, due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno elegante e funzionale, terza stanza adibita a lavanderia e stireria ( facilmente trasformabile ). Dotazioni e caratteristiche Contesto esclusivo in villa, con dettagli architettonici di pregio, piscina condominiale immersa nel verde perfetta per momenti di relax Due posti auto scopertiall'interni del parco, garantendo comodità e sicurezza Massima privacy e posizione privilegiata. Perfetta esposizione a sud e ponente per ambienti sempre luminosi e ariori. Questa proprietà rappresenta un'opportuinità unica per chi desidera vivere in un ambiente di rara bellezza e pregio . per informazioni Bosisio 335/6470326
